总的来说，确保房屋安全的重要措施。通过进行房屋安全鉴定，您可以了解房屋的结构安全状况，东莞房屋鉴定公司及时发现并解决潜在的安全问题，保护自己和家人的生命财产安全。
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东莞房屋鉴定公司及时发现并解决潜在的安全问题，保护自己和家人的生命财产安全。
一、前言
当某一天你发现你家价值数十万或数百万的房屋突然出现裂缝、钢筋锈蚀、卫生间渗水是不是不知如何处理。还安全不？开发商赔钱不？会不会哪天就坍塌了？
二、房屋的的组成
在关心自己花钱建造或购买的房屋前，咱们首先有了解房屋的组成。房屋可分为基础、上部主体结构、围护结构及设备。
房屋安全性鉴定
基础是承受上部荷载的主要构件，如人的脚一样的重要。上部主体结构是房屋上部的主要受力结构，其对维持房屋的构架完整性及安全性至关重要，如人的骨架肉体及内脏一般重要。围护结构是为满足房屋的正常使用而设置于主体结构上的墙体、门窗及其他装饰构件等，其对维持房屋的正常居住至关重要，如人的衣服一般，设备主要是为便利居住而增设的电器设备及给排水设备，如空调、冰箱、抽油烟机等，如人的手机、手表一样离开虽然能生活，但生活质量就降低了。
三、为什么房屋会出现损伤
房屋如世间万物一样是有一定寿命的在使用的过程中是会不断的老化的。民用房屋（我们居住的一般是民用房屋）设计使用寿命就是50年。这个50年是根据我国的建筑材料、建造水平等综合确定，在这里就不深究了。在房屋的使用过程中房屋是受到周边的环境和人类居住的影响，在原设计的环境下的房屋的老化是较为缓慢的是能满足在设计使用年限内安全使用。但这并不是说在设计使用年限内不出现损伤，而是不出现影响安全的是损伤，而一些表面小裂缝等还是会出现的。而在我们身边房屋出现损伤的更多的是使用不当造成和外部环境造成的。一般的房屋容易出现卫生间等用水位置的钢筋锈蚀，在广州市中心六区上世纪八九十年代建造的房屋尤为明显。外部环境改变主要是房屋周边的房地产开发或其他建设项目的上马对地基基础的影响造成房屋倾斜、沉降，在广州市周边的目前处于大力开发的的村落较为明显。
东莞加固改造公司根据以上的分析可总结房屋出现损伤有两种原因自然老化和人为损伤。
四、房屋出现损伤后怎么办
在发现房屋损伤后切莫过于紧张，应立即上有关部门报告，同时委托房屋安全鉴定单位对房屋进行鉴定。根据损伤的情况可进行房屋结构鉴定、房屋受损原因鉴定、房屋安全性鉴定等，该进行何种鉴定可向房屋鉴定单位咨询。
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房屋鉴定,东莞房屋安全鉴定
房屋倾斜纠偏需基于《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2012）及结构安全性评估结果，采取差异沉降逆向调控技术。常用方法包括：1）顶升纠偏，通过千斤顶群同步抬升沉降侧基础，适用于局部沉降且上部结构刚度较高的建筑；2）迫降纠偏，采用钻孔取土、浸水软化或应力解除法加速沉降较小侧下沉，多用于软土地基整体倾斜；3）地基加固纠偏，利用锚杆静压桩、树根桩或注浆加固沉降较大侧地基，恢复承载力平衡。施工全程需布设静力水准仪、倾角传感器实时监测倾斜率变化，同步结合有限元模型动态修正顶升/迫降量值，确保纠偏速率≤3mm/d，避免结构二次损伤。纠偏后建筑整体倾斜率须满足《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）限值（砌体≤0.4%，框架≤0.7%），并辅以碳纤维布加固或钢构套箍修复受损构件。作业须由特种专业资质单位实施，完工后需经第三方检测验收并出具沉降稳定评估报告。
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