严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向
东莞房屋鉴定机构申请房屋鉴定。
个人房屋质量鉴定的注意事项主要包括以下几个方面：
确定鉴定目的和范围：在开始鉴定前，要明确鉴定的目的和范围，例如是为了评估房屋的价值、确定维修方案、排查安全隐患等。根据不同的目的和范围，采取不同的鉴定方法和重点。
选择合适的鉴定机构：鉴定机构的选择对鉴定结果的准确性和可靠性有很大影响。要选择具有相关资质和经验的鉴定机构，同时要了解其业务范围和技术水平，以确保鉴定结果的可信度。
提供完整的资料和信息：在进行鉴定前，要向鉴定机构提供完整的资料和信息，例如房屋的设计图纸、施工记录、维修记录等。同时，要如实告知鉴定机构房屋的使用状况和历史情况，以便鉴定机构能够对房屋进行全面而准确的评估。
现场踏勘和检测：鉴定机构需要对房屋进行现场踏勘和检测，这是鉴定过程中最为关键的环节。要配合鉴定机构的工作，允许他们进入房屋的各个区域进行检测，并提供必要的协助和支持。
了解鉴定结论：鉴定结论是鉴定工作的最终成果，要认真阅读并理解鉴定结论。如果对鉴定结论有疑问或不同意见，可以向鉴定机构提出质疑或要求重新鉴定。
遵守相关规定和程序：在进行个人房屋质量鉴定时，要遵守相关规定和程序，例如鉴定的程序、鉴定的标准等。同时，要注意保护自己的合法权益，避免因鉴定过程中的不当行为造成损失。
总的来说，个人房屋质量鉴定的注意事项主要包括确定鉴定目的和范围、选择合适的鉴定机构、提供完整的资料和信息、现场踏勘和检测、了解鉴定结论以及遵守相关规定和程序等方面。
通过小编的介绍，大家可以看出，申请房屋质量鉴定的时候，大家一定要咨询专业的建筑工程质量的监督部门，有专业的人员对房屋质量进行鉴定，这样鉴定的结果才是比较准确的。另外，如果房屋质量真的有问题的话，应该根据实际的原因找开发商进行赔偿。
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