鉴定房屋建筑开裂的地方，通常涉及多个环节和步骤，以下
东莞房屋鉴定公司讲述一个详细的流程说明：
一、初步检查与记录
业主或物业管理初步检查：对房屋裂缝进行初步检查，记录裂缝的位置、长度、宽度等信息，并拍照留证。
观察裂缝特征：通过肉眼或借助放大镜等工具，观察裂缝的位置、形状、长度、宽度以及是否贯穿等特征。
二、选择鉴定机构
选择有资质机构：房屋开裂鉴定通常由有资质的建筑结构检测机构进行。业主应选择具有相关资质和经验的机构，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。
查阅机构信息：在选择机构时，可以查阅其资质证书、业绩案例以及客户评价等信息。
三、申请鉴定与现场勘查
申请鉴定：向选定的鉴定机构提出鉴定申请，并提交相关资料。
现场勘查：鉴定机构派遣专业技术人员到现场进行勘查，使用专业设备对裂缝进行测量和分析。
记录裂缝数据：勘查过程中，技术人员会详细记录裂缝的各项数据，并拍摄照片和视频作为证据。
四、分析与评估
分析裂缝原因：
东莞加固改造公司根据现场勘查结果，结合房屋的设计图纸和施工记录，技术人员对房屋开裂的原因进行分析。分析过程中，会综合考虑地基沉降、施工质量、自然因素、温度变化以及使用不当等多种因素。
评估裂缝影响：评估裂缝对房屋结构安全的影响程度，确定裂缝是否影响房屋的承载能力和稳定性。
五、出具鉴定报告
编制鉴定报告：鉴定机构根据分析结果出具专业的鉴定报告，报告中包括开裂原因、危险性评估以及修复建议等内容。
鉴定报告的法律效应：鉴定报告是房屋裂缝鉴定的最终成果，具有法律效应。业主应根据鉴定报告的建议，及时采取修复和加固措施，确保房屋的安全使用。
六、鉴定机构与部门
所属区县建筑工程质量监督局：通常负责房屋开裂的鉴定工作，具有专业性和权威性。
其他专业机构：如具有相关资质和经验的建筑结构检测机构，也可以进行房屋开裂的鉴定工作。
七、后续处理
修复与加固：根据鉴定报告的建议，业主应及时采取修复和加固措施，确保房屋的安全使用。
保存相关资料：在进行房屋裂缝鉴定时，保存好房屋的设计图纸、施工记录和鉴定报告等资料，以备后续维修和法律用途。
综上所述，鉴定房屋建筑开裂的地方需要遵循一系列步骤和流程，包括初步检查与记录、选择鉴定机构、申请鉴定与现场勘查、分析与评估、出具鉴定报告以及后续处理等。业主或物业管理应积极配合鉴定机构的工作，确保鉴定结果的准确性和可靠性。
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