东莞房屋鉴定公司加固处理水泥土搅拌桩通常在以下情况下被采用：
一、地基承载力不足
当地基的承载力标准值不大于120KPa，或者地基土壤为淤泥、淤泥质土、软粘土等软弱土层时，地基的承载能力可能无法满足上部结构的要求。此时，需要采用水泥土搅拌桩进行加固处理，以提高地基的承载力。
二、地基稳定性差
地基土壤如果存在流动性、压缩性大或者抗剪强度低等问题，可能导致地基稳定性差，容易发生沉降或变形。为了增强地基的稳定性，防止地基沉降和变形，需要采用水泥土搅拌桩进行加固处理。
三、建筑物对地基要求高
对于高层建筑、大型桥梁、隧道等重型建筑物，对地基的承载力和稳定性要求极高。为了确保建筑物的安全性和稳定性，通常需要对地基进行加固处理。水泥土搅拌桩作为一种有效的地基加固方法，可以满足这些建筑物的地基要求。
四、地基存在不均匀沉降
当地基土壤分布不均或存在软弱夹层时，建筑物在荷载作用下容易发生不均匀沉降。这种不均匀沉降可能导致建筑物结构破坏或功能失效。为了预防和纠正地基的不均匀沉降，需要采用水泥土搅拌桩进行加固处理。
五、地震区地基加固
在地震区，地基的抗震性能尤为重要。水泥土搅拌桩可以有效地提高地基的抗剪强度和刚度，从而增强地基的抗震性能。因此，在地震区进行建筑物建设时，常常需要采用水泥土搅拌桩进行地基加固处理。
六、其他特殊情况
除了以上几种情况外，还有一些特殊情况也需要采用水泥土搅拌桩进行加固处理。例如，当地下水位较高时，为了防止地下水对地基的侵蚀和破坏，需要采用水泥土搅拌桩进行防水加固处理。此外，对于一些特殊地形和地质条件，如岩溶地区、湿陷性黄土地基等，也需要根据具体情况采用相应的加固措施。
综上所述，水泥土搅拌桩加固处理在多种情况下都被广泛应用，旨在提高地基的承载力和稳定性，确保建筑物的安全性和使用寿命。
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