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东莞房屋鉴定公司的小编来给的骄傲介绍房屋鉴定主要是通过以下途径进行：
一、申请途径
房屋所有权人申请：房屋安全鉴定申请通常由房屋所有权人向房屋安全鉴定主管部门（如住房和城乡建设部门或其指定的机构）提出。
特定主体申请：
对于直管公有房屋，由经营管理单位或者实际使用人提出鉴定申请。
当房屋所有权人下落不明或房屋权属不清时，由房屋代管人、实际使用人提出鉴定申请。
房屋尚未办理不动产登记的，由合法占有该房屋的自然人、法人或其他组织提出鉴定申请。
如果房屋存在特定情形（如危及利害关系人安全），利害关系人也可以提出房屋安全鉴定申请。
二、鉴定流程
提交申请：申请人需填写《房屋安全鉴定委托书》或相关申请表格，并提交必要的材料，如房产证、身份证等。
交纳鉴定费：根据鉴定机构的收费标准，申请人需要支付相应的鉴定费用。
现场查勘：鉴定机构会派遣持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场进行查勘，绘制房屋平面图，并标明检查情况。
检测验算：鉴定人员会根据现场查勘结果和相关标准，对房屋进行检测验算，确定房屋的危险性等级。
出具鉴定报告：
东莞安全鉴定机构会根据检测结果出具房屋安全鉴定报告，提出维修加固或拆除等处理意见。
三、鉴定方式
房屋鉴定可以采用多种检测方式，包括但不限于：
直接经验法：通过鉴定人现场查勘，利用专业知识和经验对房屋各部分构件进行校验，对房屋的安全等级进行验算。
结构安全检测：检测房屋的基础、承重墙、梁柱等结构部分是否存在破损、裂缝或变形等问题。
水电安全检测：检查房屋内部的水管、电线等设施是否正常运行。
燃气安全检测：检测房屋的燃气管道是否完好，并排查燃气泄漏的风险。
防火安全检测：检查消防设备是否完善，查看是否存在易燃材料存放不当等安全隐患。
综上所述，房屋鉴定主要通过房屋所有权人或相关主体向房屋安全鉴定主管部门提出申请，并按照规定的流程进行现场查勘、检测验算和出具鉴定报告。同时，根据房屋的具体情况选择合适的检测方式，以确保鉴定的准确性和可靠性。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。房屋鉴定主要是通过什么途径插图
此外，还可以通过委托专业机构进行鉴定。总之，进行房屋鉴定时，需要选择合适的鉴定方法，并且按照相应的程序进行操作。
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