随着时间的推移，亦或者本身使用不当，房屋可能会出现一些问题，而他们说的房屋质量问题都是指的什么呢？
东莞房屋鉴定机构讲述在建造过程中存在以下问题：
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确维权方式。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题。
那么常见的房屋质量问题有哪些呢？楼体不稳定；大裂缝；渗漏严重；墙体空，墙皮脱落；门、窗密闭性差、变形等等，这些都是属于房屋质量问题，具体的话大家可以去房屋质量鉴定中心进行查询。
房屋在使用一段时间后就会通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出房屋的安全评级。
其他常见问题
建筑材料老化：如混凝土的劣化、钢材的锈蚀等，会降低结构的强度和耐久性。鉴定公司会评估建筑材料的老化程度及其对房屋结构安全的影响。
防火性能：包括防火分区是否合理、消防设施是否齐全且有效。鉴定公司会检查房屋的防火设施是否满足规范要求，评估其防火性能。
抗震能力：在地震多发地区，房屋的抗震构造是否符合要求至关重要。鉴定公司会评估房屋的抗震能力，提出相应的加固建议。
鉴定流程与要求
东莞安全鉴定公司在进行房屋质量鉴定时，通常会遵循以下流程和要求：
收集资料：了解房屋的基本情况，包括建造年代、结构类型、使用历史等。
现场勘查：对房屋进行全面细致的现场勘查，记录房屋的主要结构和承重构件的损坏情况。
检测分析：采用专业的检测手段和技术，对房屋的结构安全性、使用功能等进行评估和分析。
编制报告：根据检测分析结果，编制详细的鉴定报告，提出存在的问题和相应的处理建议。
整改建议：针对鉴定报告中提出的问题，提出具体的整改建议，确保房屋的安全使用。
综上所述，东莞房屋安全鉴定公司在评估房屋质量问题时，会综合考虑结构安全、使用功能以及其他常见问题等多个方面，确保鉴定结果的准确性和全面性。同时，鉴定公司会遵循严格的流程和要求进行鉴定工作，为房屋的安全使用提供有力保障。
请注意，对于具体存在的问题，需要专业的房屋鉴定机构进行评估和判断。如果您对房屋的质量有疑虑，建议寻求专业的房屋鉴定服务。
希望以上的建议可以对大家有所帮助，而为了安心住进新房，购房者在买房之后也有必要对新房质量进行鉴定。
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