房屋如果经过长时间的不正常使用，或者是因为自然损害等等原因会影响到房屋的居住安全性，而在房屋出现的问题中比较常见的就是沉降现象，那么问题来了，这种现象正常吗？现在
东莞房屋鉴定公司的小编就来给大家简单的介绍下。
房屋出现沉降现象是否正常，需要根据沉降的程度、原因和是否在可控范围内来判断。以下是一些相关的考虑因素：
自然沉降：新建房屋在建成后的一段时间内，由于地基土的固结作用，可能会发生一定程度的自然沉降。这种沉降在一定范围内是正常现象。
沉降速率：沉降速率是判断沉降是否正常的关键因素。如果沉降速率过快，可能表明存在问题，需要进一步分析原因。
沉降量：沉降量的大小也是判断沉降是否正常的一个重要指标。一般来说，轻微的沉降（如几毫米）可能在可接受范围内，但如果沉降量较大，可能需要关注。
沉降分布：如果房屋的沉降分布不均匀，导致结构倾斜或开裂，这通常不是正常现象，需要及时采取措施。
地质条件：房屋所在地的地质条件对沉降有重要影响。例如，软弱土层、膨胀土、湿陷性黄土等特殊地质条件可能导致较大的沉降。
施工质量：施工过程中的地基处理、基础施工等质量直接影响房屋的沉降情况。如果施工质量不合格，可能导致异常沉降。
使用荷载：房屋在使用过程中承受的荷载变化，如增加楼层、增加设备等，也可能导致沉降。
周边环境：周边环境的变化，如相邻建筑施工、地下水位变化等，也可能影响房屋的沉降。
房屋结构：房屋的结构形式和材料特性也会影响沉降情况。例如，钢结构房屋的沉降通常较小。
历史沉降记录：通过对比历史沉降记录，可以判断当前沉降是否正常。
总之，轻微的沉降在一定条件下可能是正常的，但如果沉降过大、不均匀或速率过快，可能表明存在问题，需要及时进行房屋安全鉴定和采取相应措施。
东莞加固改造公司建议咨询专业的结构工程师或房屋鉴定机构，对沉降情况进行评估和分析。
沉降就是因地基或地质结构影响而出现的下沉现象。如果均衡下沉而且一年以后不再沉陷的,问题不大。如果局部持续沉陷将导致严重后果。地面沉降有自然的地面沉降和人为的地面沉降。自然的地面沉降一种是在地表松散或半松散的沉积层在重力的作用下，由松散到细密的成岩过程；另一种是由于地质构造运动、地震等引起的地面沉降。
轻微的房屋整体均匀沉降属正常现象，只要在规定的时间内趋于稳定即可。一般情况下，房屋沉降允许值，应控制在200mm以内。而当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，结构性裂缝多时因结构应力达到极限，造成承载力不足，直接危害到房屋安全。
房屋出现沉降现象可能由以下原因导致：
地基没打好。地基没打好，会严重影响房屋的稳定性，导致沉降现象的发生。具体来说，地基可能会因为材料不合格、施工不规范、打桩深度不达标等问题而导致后续出现安全隐患。
房屋所建处土质不好。如果房屋建造在土质不好的地方，如池塘或河道边，即使地基打得很完美，也很难达到良好的效果，因为地下土质长期处于潮湿状态。
相邻建筑施工。如果房屋的相邻建筑正在施工，可能会因为基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，进而影响房屋的稳定性。
当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷沉降缝载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。
本文章内容由
东莞基坑支护公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！
