房屋安全鉴定是一项非常重要的工作，它可以确保房屋在使用过程中符合安全要求，及时发现并消除潜在的安全隐患。以下是
东莞房屋鉴定公司给大家讲述的一些理由说明为什么房屋安全鉴定不可或缺？
1、房屋安全鉴定检测目标关键为上世纪50时代之后修建的房屋，归属于常用的安全性鉴定查验了，也是房屋安全性类型中的普遍的一种。鉴定的复杂性可以依据现场的具体情况来作出分辨，此类类型的房屋通常受应用条件的要素来危害的。
2、房屋一切正常应用性鉴定，该类型房屋鉴定偏重于考虑到是不是危害应用人正常的使用性，例如建筑装修的损坏、渗水及其墙面空鼓等状况的产生。而查勘中更为的重视于对工程图纸的核查，依据现场的具体自然环境而言。通常产权年限补登或是是更改了房屋的应用作用等常开展此类类型的房屋鉴定。
3、房屋改造构造的安全性鉴定。此类型的房屋主要是更新改造内部总体构造或是是接新建房屋的扩大承载力等。鉴定的关键就是核查检算，查验它更新改造前和改建后对房屋总体是否造成了危害，是否达到标准的有关规定。
4、房屋预制构件的安全性鉴定此类型鉴定对部分某一单独一个预制构件开展房屋安全鉴定，如房屋改造的混泥土梁、板、柱等单独一个预制构件针对房屋的管理体系是不是导致危害，其是否会出现毁坏趋势的征兆等做好详尽地查勘和鉴定。
5、房屋安全性突发性意外应急鉴定因为大地震、火灾事故、燃气爆炸、受外力作用危害等导致的房屋毁坏必须鉴定工作人员一时间依据现场具体情况分辨出房屋比较严重损伤的水平，而且融合相对应的检测新项目充分考虑该房屋是否为危楼。此类型鉴定必须提前准备的工作中要十分的充足，可以及时的入驻到现场，有相对的抢险救援预案和防范措施。
6、风险房屋及房屋完损鉴定在参照标准时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用有一定管理体系，但针对原材料不科学的房屋，例如说历史悠久的木结构房屋的一些房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用不规律、不产生管理体系的非标的房屋。所以说鉴定的情况下应当依据现场的具体情况有效的挑选标准根据和鉴定方式。
7、司法部门房屋安全鉴定此类型多产生于民事经济纠纷，由人民法院给与授权委托，必须被告方彼此给与一同相互配合的鉴定检测的有关工作中，尤其是针对现场检测工作中务必协商一致允许后才可以开展的，针对现场检测要开展有关工程施工质量检测。检测的結果应当由被告方彼此一同的认同。
8、房屋抗震等级安全鉴定受2008年汶川大地震对在我国房屋的毁坏导致的危害，近些年房屋抗震等级安全性鉴定的占比逐渐的提升了。近几年来有关抗震等级内容的修定标准也在相继的实行，可以证实建设部针对抗震等级鉴定的高度重视度有多大。在鉴定的历程中钢筋混凝土和砌体占有的占比也是十分高的，针对构造特性和结构管理体系是鉴定查勘的根本所在。
9、工程施工附近房屋安全鉴定该类型的房屋安全鉴定一般分成3个环节的鉴定，即原始查勘鉴定（工程施工前的房屋安全鉴定）、分阶段安全性鉴定（工程施工流程中的房屋安全鉴定）及其结束安全性鉴定（新项目工程施工完成后，一般深基坑工程施工到正负零）。依据工程施工的有关方案，即时的做好追踪鉴定和有关检测工作中，发现问题立即总结意见反馈。此类型的鉴定一般情况下牵涉到老百姓的民事经济纠纷，应当妥善处置好施工单位、施工方、住户们相互关系，必需的过程中可以申请办理政府部门有关部门的干预商议解决矛盾。
总之，房屋安全鉴定对于保障人民生命财产安全、延长房屋使用寿命、促进城市危旧房屋改造、防灾减灾以及满足法律法规要求等方面都具有非常重要的意义。
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