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东莞房屋鉴定排查安全隐患需要注意的问题

更新时间:2024-07-04 16:45:10    点击次数:201次
东莞房屋鉴定公司排查安全隐患需要注意的问题涉及鉴定人员的专业性、鉴定计划的制定、现场检查和测试、数据分析和处理、评估报告的编写以及后续服务等多个方面。
东莞房屋鉴定公司排查安全隐患需要注意的问题涉及鉴定人员的专业性、鉴定计划的制定、现场检查和测试、数据分析和处理、评估报告的编写以及后续服务等多个方面。只有全面、准确地完成这些工作,才能有效地排查和消除房屋的安全隐患,接下来就由小编来给大家讲述危险房屋排危、加固与督修过程中应注意以下几点:
东莞房屋鉴定
1、房屋所有人对经房屋鉴定的危险房屋,必须按照机构的处理建议,及时加固或修缮处理;

2、对于危险房屋,能解危的要及时解危,解危暂时有困难的,应采取安全措施;

3、拆除重建是指对已被鉴定为D级的危险房屋(历史保护建筑除外)和已无维修价值或维修成本过高的房屋,根据城市发展情况,对符合城市规划要求的,拆除原有房屋进行重建。

房屋安全鉴定建筑常见的隐患问题:

外在表现特征

房屋的外在安全隐患表现特征大致有两种:

一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。

二是房屋自身不存在安全隐患,但周边环境存在安全隐患,当外在的安全隐患演变成事故时,会对房屋安全产生直接影响。

如密集区周边危险房屋倒塌时,波及附近房屋;沟壑旁的已有房屋,由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落,造成已有1房屋倒塌。

内在表现特征

房屋的内在安全隐患表现特征大致有两种,一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。

整体表现特征

房屋安全鉴定中房屋安全隐患的整体表现特征是指房屋结构体系不合理,有一处或多处关键点存在安全隐患,安全隐患发展为事故时,其它关联结构或存在安全隐患的部位随即发生安全问题,使房屋结构体系发生破坏,严重时会造成房屋倒塌。

如:老旧房屋结构整体性差,某一处发生事故时,整个房屋就有可能倒塌,或某一存在安全隐患的结构发生破坏时,房屋就有连续倒塌的可能。


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