现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，例如装修钻孔震裂楼板、拆除墙体柱子损坏钢筋等，由于居民楼的屋子分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。小区业主如果对对房屋质量存在疑虑并申请房屋鉴定时，
东莞房屋鉴定公司建议大家可以通过小区业主委员会，提出房屋安全鉴定的申请；如果没有业主委员会，也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
可以申请房屋鉴定的常见情况
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋鉴定公司申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
在平时生活中，我们要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象，重点注意观察裂缝出现。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。请注意，以上情况仅为常见情形，并非绝对。在实际情况中，还应根据房屋的具体情况和当地的法律法规要求进行判断和处理。
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