现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为厂房安全埋下了巨大隐患。市民如对厂房质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，
东莞房屋鉴定公司建议大家可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出厂房安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该厂房所在建筑物的所有权利人提出厂房鉴定申请。
居民平时要定期观察厂房内墙壁地板天花板等位置是否存在沉降倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是厂房安全的项目。其中，因材料干湿变化而引起的地面和墙面的网状裂缝，或因热胀冷缩变形而引起的裂缝，都不是危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行
那么，在什么条件下可以申请厂房安全鉴定呢？下面我们来了解一下。
1、在建筑物上设置高层物体、搁置物或者悬挂物，属于拆除、改变建筑物结构，明显增加建筑物荷载或者在屋顶设置广告牌等高层物体的，应当由原厂房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经厂房安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的厂房严重损坏的厂房一般不得装饰装修。确需装修的，应当先对厂房进行鉴定，并采取维修加固措施，达到居住、使用安全条件后，方可进行装修。
3、非住宅厂房装修涉及拆除、改变厂房结构，明显增加厂房荷载的，应当由原厂房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经厂房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原厂房变更为公共娱乐场所或者生产经营用房的，经营者应当向厂房质量鉴定机构申请厂房鉴定。
5、因自然灾害或爆炸、火灾等事故危及厂房安全的，厂房所有权人应及时向厂房安全鉴定机构申请厂房鉴定。
6、建设大型建筑物或者桩基、地下建筑物和构筑物等建设工程，建设单位应当在开工前向厂房安全鉴定机构申请对施工区相邻厂房进行厂房鉴定，并按照规定采取安全防护措施。
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