施工是依照施工程序、设计文件、施工工法和施工质量标准，将图纸要求转化为产品的行为。由于建筑产品的特殊性，决定了整个施工过程极其繁杂，施工阶段的每一个环节都会影响建筑质量。
东莞房屋鉴定公司施工过程是房屋安全隐患产生的多发阶段，这一阶段包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。
常见的施工缺陷很多，施工缺陷与安全隐患相伴而生，施工缺陷既有构件缺陷也有结构体系缺陷。施工缺陷的堆积，会造成灾难的频发，危害极大。
一、地基基础部分
1、地基缺陷
（1）地基强度缺陷主要表现为地基承载力不足或丧失稳定性。如：地基处理不当；地下涌水处理不及时；地下降水造成地基沉降不均匀；地下物探测不明；对地质报告了解不清；
（2）地基变形缺陷主要表现为基础或上部结构出现裂缝或倾斜。如：地下软土、液化土、湿陷性黄土、膨胀土、季节性冻土的处理不当；对地下沟渠、古河道了解不清；抽水过度对摩擦桩影响。
2、基础缺陷
（1）基础错位缺陷主要表现为基础偏移影响荷载传递。如：轴线定位错误形成对下偏心对上偏移；钢筋错轴；混凝土成型错位；基础埋深不足。
（2）基础施工质量缺陷主要表现为基础承载能力不足。如：基础混凝土成型偏小；基础混凝土强度不足；基础混凝土振捣不密实；基础钢筋成型及配筋偏小；基础主次梁钢筋绑扎搭接混乱；基础砂浆及块材强度不足；
东莞安全鉴定桩基承载能力不足；单桩桩端未到持力层；摩擦桩土体降水扰动；基础拉板桩缺失。
二、砌体结构部分
（1）砌体强度不足。主要包括：砌体砂浆强度不足；砌体砌块材强度不足；砌体组砌方式不对等。
（2）较小墙肢墙体承受较大集中力。主要包括：没有扶壁柱的外围墙设置混凝土大梁；没有扶壁柱外围护墙设置钢屋架；砌体墙未设置梁垫；较大洞口两侧未设置构造柱等。
（3）砌体裂缝。主要包括：受力裂缝；沉降裂缝；温度裂缝；收缩裂缝等。
三、钢筋混凝土结构部分
（1）混凝土承载能力不足。主要包括：混凝土强度不足；原材料质量差；混凝土的配合比不当；混凝土成型截面尺寸不符合设计要求；混凝土振捣不密实出现蜂窝、麻面、孔洞、夹心、露筋、烂根、漏振等；混凝土养护不良等。
（2）混凝土裂缝对结构的影响。主要包括：影响结构安全的荷载裂缝，如超宽的受力裂缝；影响结构正常使用及耐久性的裂缝，如强度裂缝、材料收缩裂缝等；允许存在的不影响结构安全和耐久性的微细裂缝。
（3）钢筋材质不符合要求。主要包括：钢筋材质不符合设计要求；钢筋代换不符合规范要求；钢筋正负差冷接不符合有关规定；冷拨钢筋超出使用范围限制条件等。
（4）钢筋配置不当。主要包括：
1）钢筋配置偏差。主要包括：主筋配置偏差；箍筋配置偏差；架立筋配置偏差等。
2）外形尺寸偏差。主要包括：加工成型偏差；绑扎成型保护偏差；大直径钢筋搭接节点处偏差等。
3）钢筋位置不准确。主要包括：踩踏造成的钢筋位移；箍筋加密区的疏漏；钢筋位置搭接错误；钢筋位移过大；钢筋锚固长度不足等。
4）钢筋严重锈蚀。主要包括：混凝土保护层不足；有害水质侵入等。
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