根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的规定，任何建筑物在进行大修、改造或增容、改建或扩建、改变用途或使用环境之前，都应进行可靠性鉴定。在进行鉴定工作时，我们需要特别关注基础及地基承载力以及原结构承载力的复核。
东莞房屋鉴定机构表示如果这些结构的承载力无法满足加层改造的要求，就可能导致房屋倾斜、开裂，甚至上部结构构件严重损坏。接下来小编来给大家讲讲什么状况要办理房屋加层加建安全检测鉴定！
（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议。
（3）在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。
（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。
（5）作为营业性所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定
（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
当进行房屋加建或加层前的结构安全性鉴定时，
东莞加固改造公司表示通常需要进行以下详细步骤：
1、历史资料收集：首先，收集房屋的历史资料，包括建造年份、原始建筑图纸和设计文件等。这些资料有助于了解房屋的原始结构和材料使用情况。
2、现场勘测：对房屋进行现场勘测，仔细观察房屋结构的现状，包括基础、墙体、楼板、梁柱等部分。通过目视和测量，掌握房屋的实际尺寸、结构形式和材料状况。
3、结构材料检测：取样检测房屋结构材料的强度和质量。常见的检测方法包括混凝土强度测试、钢筋探伤等，以评估结构材料的性能和健康状况。
4、载荷计算：根据加建或加层的设计方案，计算新增荷载对原有结构的影响。这包括考虑新墙体、楼板、梁等的负荷，并结合现有结构的荷载情况，确保整体结构的稳定性。
5、结构分析：通过结构分析软件进行模拟计算，评估房屋结构在不同荷载条件下的受力性能。这样可以预测结构的变形、应力分布等情况，找出潜在的结构问题。
6、结果分析和报告：将勘测和分析的结果进行综合评估，编制结构安全性鉴定报告。报告中应包括房屋结构的现状、存在的问题、建议的改进措施，以及是否满足加建或加层计划的条件等内容。
7、合法性审核：将结构安全性鉴定报告提交给相关部门进行审核和批准。根据当地的法律法规，确认加建或加层计划是否符合规定，并获得相应的施工许可。
8、施工指导：在加建或加层施工过程中，结构工程师应提供指导，确保施工符合结构安全性鉴定的要求，保障施工质量。
房屋结构安全性鉴定需要由具有资质的结构工程师或相关机构进行。其目的是保障房屋结构的稳定性和安全性，确保加建或加层改造是在安全可靠的基础上进行的。因此，在进行房屋加建或加层前，务必进行全面的结构安全性鉴定，以避免可能带来的潜在风险和不安全因素。
总的来说，加建或加层前的安全性鉴定需要综合考虑多个因素，包括结构分析、基础评估、连接方式、材料选择、施工方法等。只有在确保所有这些因素的安全性和稳定性后，才能进行加建或加层施工。
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