房屋安全鉴定是一项非常重要的工作，它可以帮助我们了解房屋的结构状况，及时发现和解决潜在的安全隐患，从而保证人们的生命财产安全。房屋在长期使用过程中，可能会受到各种外部因素的影响，如地震、洪水、暴风雪等自然灾害，或者房屋本身的缺陷和老化问题。
东莞房屋鉴定公司小编表示通过安全鉴定，可以及时发现这些结构性问题，并采取相应的修复和改造措施，避免问题进一步恶化，导致房屋的安全性能下降。
1）结构体系和结构布置检查：对建筑物整体承重结构的结构型式、梁柱布置、轴线尺寸以及楼层层高进行检查和分析，并研究建筑物整体结构的布置合理性。
2）建筑物倾斜度测量：现场选取该建筑物的四个转角部位，采用经纬仪进行倾斜度测量，测出其该建筑物主要转角部位在两个互相垂直的轴线方向的大水平位移值、大倾斜度（包括施工垂直度误差和外装修影响），为分析地基基础的不均匀沉降变形提供依据。
3）构件截面尺寸抽样检查：采用钢卷尺检测各层主要受力构件的截面尺寸。检测的构件应包括砖墙、砖柱、钢筋混凝土柱、梁及板等结构构件。
4）砌体承重构件强度抽样检测：采用回弹法检测原结构砌体砖强度，采用贯入法检测原结构砌体砂浆抗压强度。
5）构件截面尺寸抽样检查：采用钢卷尺检测各层主要受力构件的截面尺寸。检测的构件应包括砖墙、混凝土柱、梁、板等结构构件。
6）混凝土抗压强度抽样检测：采用钻芯法检测原结构混凝土楼面梁、柱的混凝土抗压强度，并作为本次鉴定确定各层梁、板、柱混凝土强度等级取值的依据。
7）砌体承重构件强度抽样检测：
东莞安全鉴定公司采用回弹法检测原结构砌体砖强度，采用贯入法检测原结构砌体砂浆抗压强度。
8）柱、梁、板钢筋配置检测：采用钢筋探测仪对结构各层柱、梁、板的钢筋（纵筋、箍筋和墙柱拉结筋）配置进行抽样检测，检测内容包括钢筋直径、数量及间距等；同时凿开部分混凝土柱、梁、板的保护层，采用游标卡尺测量钢筋直径。
9）结构构件损伤及缺陷检测：东莞钢筋送检机构建议大家详细检查各构件的外观质量，采用钢卷尺、激光测距仪和读数显微镜等检查建筑物中各类结构构件在使用过程中的变形、开裂状况，对混凝土梁、板、柱存在的变形、裂缝分布、长度、宽度及开展情况进行测量，并拍摄裂缝、渗漏等图片。
10）围护结构检查：检查建筑物室内外地坪、雨蓬、挑檐、门窗过梁等构件的使用状况以及屋面防水状况，并观察是否存在开裂或损坏。
11）根据上述承载力复核结果和构造措施核查结果，结合建筑物的变形和开裂情况，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）评定该建筑物的可靠性等级。
12）抗震措施检查：根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009），对建筑物的抗震性能进行鉴定。
13）编写鉴定报告，提出相应加固、处理建议。
通过安全鉴定，可以对房屋的结构稳定性、承重能力、抗震能力等方面进行全面评估，确定房屋的安全性能等级，从而采取相应的安全使用措施，避免因为房屋安全问题导致的人员伤亡和财产损失。
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