需要注意的是，不同结构形式的房屋，其损伤鉴定检测内容和标准可能会有所不同，
东莞房屋鉴定公司具体的检测方案需要根据房屋的结构类型、损伤情况以及相关标准规范来确定。
结构损伤检测应包括构件的损伤检测及构件连接节点的损伤检测。其中，木结构构件损伤的检测应包括木材疵病、裂缝和腐蚀的检测。木结构构件及构件连接节点的损伤都应逐根、逐个检查。
构件疵病的检测应包括木节、斜纹和扭纹等。可采用外观检查和量尺检测，具体方法参见《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206）和《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344）。
木结构构件裂缝检测应包括裂缝宽度、裂缝长度和裂缝走向。构件的裂缝走向可用目测法确定。裂缝宽度可采用目测、游标卡尺量测、读数显微镜、裂缝宽度检验规（精度0.05mm）相结合的方法进行检测。裂缝长度可用卷尺量测。裂缝深度可用探针测量，有对面裂缝时取两次量测的结果之和作为裂缝的深度。
构件腐蚀应包括木质的腐朽和蛀蚀。可采用外观检查或用锤击法检测，确定构件的腐蚀范围和构件截面的削弱程度。构件连接节点损伤应包括连接松动变形、滑移、剪切面开裂、铁件锈蚀等。可采用外观检查或用量尺和探针进行检测。
钢结构损伤检测
钢结构构件损伤检测应包括钢材涂装与锈蚀、构（杆）件变形、裂缝、连接的变形及损伤等内容。
具有防火要求的结构构件应检查防火措施的完备性及有效性，采用涂料防火的结构构件应全数检查涂层的完整性，对涂层防火性能有怀疑时应请专业检测机构进行检测认定。
已进行防锈涂装的构件应全数检查涂层的完整性，对于发生锈（腐）蚀的构件（杆件、板件），应逐一测定构件锈（腐）蚀的深度和范围。
东莞房屋检测未涂装钢构件应全数检查钢材的锈蚀状况，对锈蚀严重的构件，应逐一测定构件的锈蚀深度和范围。
用观察和量测的方法全数检查杆件弯曲变形和板件凹凸等变形情况。
对承受重复荷载、冲击荷载以及在低温环境中的结构应检查裂缝情况。先采用观察法全数普查，当有怀疑时，用渗透法重点复查。采用渗透法检查时，被检查部位的表面及其周围20mm范围内应用砂轮和砂纸打磨光滑：再用清洗剂将表面清洗干净，干燥后喷涂渗透剂：10min后，用清洗剂将表面多余的渗透剂清除：然后后喷涂显示剂，停留10"30min后，观察裂缝情况。
钢结构的连接包括焊接连接、螺栓（铆钉）连接、高强螺栓连接。现场检测宜对连接节点进行全数检查，如条件不允许也可采取抽样检测的方法，但每一检测单元的抽样比例不得低于30%。
对于焊接连接，应检查连接板变形损伤、锈蚀损伤、焊缝开裂损伤等。连接板的变形损伤和锈蚀损伤可采用观察法检测，焊缝的开裂和内部缺陷可采用超声波探伤检测。超声波探伤方法和焊缝内部缺陷分级应符合《钢焊缝手工超声波探伤方法及质量分级法》（GB11345）的规定。
对连接质量有怀疑时，可截取试样进行焊接接头的力学性能检验。焊接接头力学性能检验分成拉伸、面弯和背弯，每种焊接接头的拉伸、面弯和背弯检验各取两个试样，取样和试验方法应按《焊接接头机械性能试验取样方法》（GB2649）、《焊接接头拉伸试验方法》（GB2651）和《焊接接头弯曲及压扁试验方法》（GB2653）的规定进行。
对于螺栓（铆钉）连接，应检查连接板滑移变形、螺栓（铆钉）松动断裂和脱落，对于高强螺栓连接，还应检查螺栓终拧标志。
螺栓（铆钉）松动断裂可采用锤击的方法检查：对于高强螺栓连接，可以采用放松一重新紧固法评估螺栓拉力水平，必要时，可以进行再生螺栓检验。
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