哪些是需要东莞房屋鉴定的?

作为居民我们都很关心房屋的安全，但是你知道吗？一些房屋需要进行房屋安全鉴定才能确保我们的生命安全。那么，哪些房屋需要进行安全鉴定呢？下面就跟东莞房屋鉴定公司小编一起来了解一下吧！
房屋沉降裂缝的主要特征

①裂缝大多呈反“八”字型，尤以底层窗子角部较为突出；

②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。

房屋沉降的原因分析较困难，但房屋沉降的原因也不外乎下列几种情况：

①房屋地基基础下存在软弱下卧层；

②实际使用荷载大于设计荷载；

③施工质量因素；

④房屋基础的设计与工程地质资料不符。

房屋常见的危险征兆有哪些？

1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5、房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

哪些房屋需要做安全鉴定？

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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