东莞房屋鉴定：什么情况下需要对房屋进行抗震测试鉴定

建筑物抗震试验又称建筑物抗震鉴定、建筑物抗震能力试验，评价建筑物所能承受的一系列地震。在建筑物改造或改建过程中，如发生结构变化、使用功能变化或影响建筑物抗震性能的变化，应按照有关法律法规对建筑物进行抗震鉴定，以评估建筑物对当地规定烈度地震的影响。房屋安全检查鉴定程序。

一、建筑物抗震鉴定的内容

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜度和不均匀沉降。

3、用文字、图片、照片、录像等方式记录房屋主体结构和承重构件损坏的位置、范围和程度。

4、建筑结构材料的力学性能试验项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、根据建筑结构的特点，必要时建立校核模型，根据建筑结构的力学性能和使用荷载的实际情况，校核计算建筑结构的安全储备，根据现行规定。

6、分析房屋损坏的原因。

7、综合判断房屋的结构损坏情况，确定房屋的危险程度。

建筑抗震鉴定的适用范围

1)接近或超过设计使用年限，需要继续使用的建筑物;

2)原设计未考虑抗震设防或加强抗震设防要求的建筑物;

3)需要改变结构用途和使用环境的建筑物;

4)其他需要抗震鉴定的建筑物。

二、建筑物抗震鉴定参数

1、现场检查项目

现场检测通常用于检测边坡、沉降、裂缝、地基、砌体构件、木结构构件、混凝土构件、钢结构构件等各种参数。

2、现场检查项目

在混凝土构件的检测中，采用混凝土芯法检测混凝土的强度;

检测钢结构构件时，钢材试样的抗拉强度试验是利用钢材试件的抗拉强度和钢材弯曲强度试验方法来测量钢材的弯曲变形能力。

木材成分测试包括木材顺纹测试、抗拉强度、抗剪强度、木材抗折强度、弹性模量和木材横纹强度测试。